La topographie
Les opérations de levées topographiques peuvent porter sur des ouvrages linéaires comme :
- La voirie
- Des zones urbaines à réhabiliter
- Des parcelles privées
Deux étapes essentielles du lever topographique permettent d’obtenir cette représentation graphique :
- L’acquisition de données lors du mesurage sur le terrain
- Les opérations informatiques de calcul et de restitutions permettant la réalisation de plans et la production d’informations géographiques
Résultats ou restitutions
- Plan de masse
- Plan de voiries
- Profils en long/en travers et coupes de terrains
- Courbes de niveau
- Récolement
- Nivellement (NGF)
- Modèle numérique de terrain (MNT)
- Contrôles de stabilité
- Auscultation d’ouvrage d’art
L’implantation
En matière de suivi de chantier nos mesures permettent essentiellement de s’assurer, à divers moments, de l’avancement des travaux que la mise en œuvre de la construction en cours respecte le projet.
Nous effectuons
- Implantation d’axes
- Implantation de pieux
- Implantation de calepinage
- Implantation de déport d’alignement
- Implantation d’installation de points de niveau
- Implantation d’emprise de chantier
Nous apportons un soin tout particulier aux contrôles, à chaque étape de notre expertise
Notre démarche est la suivante
- Analyse du plan d’implantation et définition des éléments à implanter
- Etude d’implantation comprenant, s’il n’existe pas, un relevé préalable de l’existant, le calage et la vérification de l’emprise de l’ouvrage par superposition du projet sur l’existant
- Choix et calcul des points à implanter en relation avec notre interlocuteur, en charge de la construction
- Matérialisation des points sur le terrain
- Relevé de contrôle de la position des points
- Réception de l’implantation
- Transmission d’un schéma exploitable par le constructeur
La Copropriété
Quel que soit le contexte, succession/partage, VEFA (Vente sur plan), vente à la découpe, gestion de patrimoine, nous établissons les documents nécessaires à la mise en copropriété d’un immeuble bâti à présenter au Notaire rédacteur de l’acte, précédant sa publication auprès des services de la Publicité Foncière. C’est une mission pour laquelle le géomètre-topographe dispose des compétences techniques et juridiques nécessaires.
Les étapes de la mise en copropriété
Le géomètre-topographe établissant la division en lots de copropriété réalise plusieurs documents :
- Les plans d’intérieurs de copropriété ;
- L’état descriptif de division
- Le diagnostic technique global DTG, obligatoire pour la mise en copropriété des immeubles construit depuis plus de 10 ans
- Le règlement de copropriété proprement dit, définit les règles de fonctionnement de l’immeuble et précise les droits et obligations des copropriétaires, réalisé par le Notaire rédacteur de l’acte
- Nouveaux lots de copropriété et modificatifs au règlement de copropriété ;
- Plan modificatif à annexer au règlement de copropriété
- Texte modificatif ou nouvel état descriptif de division
- Calcul des nouvelles quotes-partsdes tantièmes de copropriété et de charges
- Attestation de surface privative suivant la Loi Carrez pour chaque lot nouveau
- Procéder aux divisions en lots d’un immeuble
- Conseil et rédaction du règlement de copropriété après étude de votre projet
Modelisation 3D
- Relevé architectural
- Réalisation de maquette 3D
- Photogrammétrie
+33(0)6 43 84 17 56
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